Category

Proprietà – Obbligazioni – Contratti

La categoria tratta i seguenti argomenti: compravendita immobiliare; contratto di locazione immobiliare; responsabilità dell’agente immobiliare; difetti degli immobili; caparra confirmatoria; sovraindebitamento; transazioni volte a risanare posizioni debitorie.

10
Dic

Assegni trasferibili: si applica la legge più favorevole al cittadino

I blocchetti degli assegni recenti contengono la dicitura “non trasferibile” già prestampata. Questo è un vantaggio per il cittadino che, altrimenti, dovrebbe di volta in volta ricordarsi di scrivere “non trasferibile” sull’assegno prima di consegnarlo. Questa disattenzione, infatti, potrebbe costare molto cara all’ignaro cittadino. In effetti, la legge prevede che l’emissione o l’incasso di assegni...
Read More
10
Dic

L’agente immobiliare ha diritto alla provvigione se la compravendita sfuma?

L’agente immobiliare è un mediatore che ha la funzione di mettere in relazione le parti per concludere un affare. Proprio la conclusione dell’affare, infatti, fa sorgere in capo al mediatore il diritto alla provvigione. La natura dell’affare Al fine di poter riconoscere il diritto del mediatore alla provvigione, deve considerarsi un affare “qualsiasi operazione di...
Read More
07
Nov

Assegni trasferibili: sanzione ridotta anche se è stato emesso il decreto sanzionatorio

Assegni trasferibili: lo Studio Legale Lambrate ha ottenuto un importante risultato favorevole al cittadino!!! Il soggetto trasgressore, infatti, può richiedere la riduzione della sanzione anche se gli è stato notificato il decreto sanzionatorio! I fatti Un cittadino ha trasferito l’importo di 1.200,00 con un assegno, dimenticandosi di apporre la scritta “non trasferibile”.  Al tempo dell’emissione...
Read More
17
Set

Le conseguenze dell’emissione di più assegni trasferibili

Ho emesso più assegni trasferibili: quali sono le conseguenze? Se è pur vero che l’assegno non è lo strumento di pagamento più utilizzato, è altrettanto vero che sono ancora in circolazione libretti di assegni vecchi senza la dicitura “NON TRASFERIBILE” pre stampata. Molti cittadini non sanno che questi assegni devono essere ben compilati. In particolare,...
Read More
10
Set

La revoca dei pagamenti ricevuti dalla società fallita: come difendersi?

La richiesta di revoca dei pagamenti disposti dalla società fallita Intrattenere rapporti commerciali può essere rischioso. Può accadere che la società cliente non paghi la prestazione svolta, vuoi perché non voglia corrispondere quanto dovuto, vuoi perché non abbia sufficienti risorse economiche. Un rischio, forse meno noto, è quello in cui può incorrere un soggetto che...
Read More
nuda proprietà morte del futuro usufruttuario
02
Set

Niente rogito se muore il promittente venditore della nuda proprietà

Nuda proprietà: in caso di morte del promittente venditore non è possibile addivenire a rogito con gli eredi di quest’ultimo. In tema di compravendita immobiliare, ai sensi dell’art. 2932 Cod. Civ., se il promittente venditore, dopo il preliminare di compravendita, rifiuta la stipula del contratto definitivo è possibile rivolgersi all’Autorità Giudiziaria per ottenere sentenza traslativa...
Read More
Responsabilità del Notaio
02
Lug

Risarcimento del danno: responsabilità del notaio

La responsabilità del Notaio può sussistere rispetto agli atti compiuti durante la sua attività professionale.   La responsabilità del Notaio sussiste per tutti gli atti da questo compiuti  e, quindi, pure per gli atti  aventi ad oggetto il trasferimento immobiliare.   In particolare, nel nostro Codice Civile la responsabilità del Notaio è inquadrabile nell’ambito della...
Read More
01
Lug

Il posizionamento del motore del condizionatore sulla facciata dell’edificio condominiale

        Condizionatore sì o condizionatore no: questo è il dilemma…       Con l’avvicinarsi della stagione calda, molte persone si orientano per l’installazione dell’impianto di aria condizionata, che comporta il posizionamento del motore del condizionatore all’esterno del proprio immobile.      Sicché possono nascere delle vere e proprie “guerre condominiali”, laddove questo motore vada ad insistere proprio...
Read More
11
Giu

Cosa fare se la società fallita chiede la restituzione di pagamenti ricevuti?

Può accadere che si venga sorpresi dal ricevimento di una lettera da parte di un curatore fallimentare. Nella predetta lettera quest’ultimo può informare che è fallita la società con la quale si avevano intrattenuti rapporti commerciali ed intimare la restituzione di alcuni pagamenti ricevuti. L’azione revocatoria fallimentare E’, infatti, nell’esercizio delle funzioni proprie del curatore...
Read More
Cosa fare se mi pignorano la casa o l'autovettura?
07
Giu

Cosa fare in caso di pignoramento della casa o dell’autovettura?

 In un momento di crisi economica può capitare di sottovalutare un creditore e così di ritrovarsi ad affrontare, ad esempio, il pignoramento della casa o della propria autovettura. Buone regole per evitare la notifica del pignoramento… Anzitutto, occorre curare tutte le richieste di pagamento provenienti dai propri creditori, spiegando loro di essere in un momento di difficoltà economica. E’ questo...
Read More
1 2 3 4