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Proprietà – Obbligazioni – Contratti

La categoria tratta i seguenti argomenti: compravendita immobiliare; contratto di locazione immobiliare; responsabilità dell’agente immobiliare; difetti degli immobili; caparra confirmatoria; sovraindebitamento; transazioni volte a risanare posizioni debitorie.

11
Giu

Cosa fare se la società fallita chiede la restituzione di pagamenti ricevuti?

Può accadere che si venga sorpresi dal ricevimento di una lettera da parte di un curatore fallimentare. Nella predetta lettera quest’ultimo può informare che è fallita la società con la quale si avevano intrattenuti rapporti commerciali ed intimare la restituzione di alcuni pagamenti ricevuti. L’azione revocatoria fallimentare E’, infatti, nell’esercizio delle funzioni proprie del curatore...
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Cosa fare se mi pignorano la casa o l'autovettura?
07
Giu

Cosa fare in caso di pignoramento della casa o dell’autovettura?

 In un momento di crisi economica può capitare di sottovalutare un creditore e così di ritrovarsi ad affrontare, ad esempio, il pignoramento della casa o della propria autovettura. Buone regole per evitare la notifica del pignoramento… Anzitutto, occorre curare tutte le richieste di pagamento provenienti dai propri creditori, spiegando loro di essere in un momento di difficoltà economica. E’ questo...
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debiti
07
Giu

Tanti debiti… e poi il decreto ingiuntivo: come fare?

In un momento di crisi economica succede a molte Società di essere attinte da una serie di debiti, che possono purtroppo sfociare in un decreto ingiuntivo per ciascuna posizione debitoria. Come fare, dunque, se si è in una situazione di crisi economica? Bisognerebbe, anzitutto, evitare di attivarsi solo quando si riceve la spiacevole sorpresa del decreto ingiuntivo (o...
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Proposta d'acquisto condizionata al mutuo
17
Mag

Compravendita immobiliare: si avvera la condizione sospensiva se la Banca concede un minor mutuo?

In un momento storico come quello che stiamo attraversando, spesso i futuri acquirenti propongono, con proposta d’acquisto, di acquistare un immobile subordinando l’efficacia dell’acquisto alla condizione sospensiva che una Banca conceda loro un mutuo. Cos’è la condizione sospensiva? Dal punto di vista giuridico si tratta della condizione sospensiva, disciplinata dall’art. 1353 Cod. Civ. Il contratto (nel caso...
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16
Mag

Assegno trasferibile: che cosa è l’oblazione?

A molti onesti cittadini è stato notificato un verbale nel quale viene loro contestata la violazione di un’importante normativa in tema di antiriciclaggio. Tanto, per aver emesso od incassato un assegno privo della clausola di non trasferibilità. La normativa in tema di antiriciclaggio prevede, infatti, all’art. 49 comma 5 Decreto Legislativo n. 231/2007 che “gli...
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mediatore immobiliare
18
Mar

L’obbligo di informazione dell’agente immobiliare

L’agente immobiliare deve verificare se l’immobile è gravato da sequestro o ipoteca? L’obbligo di informazione che incombe ai sensi dell’art. 1759 Codice Civile sul mediatore va commisurato alla normale diligenza. E’ così tenuto a conformarsi, nell’adempimento della sua prestazione, ad un mediatore di media capacità. Secondo i Giudici di legittimità, non rientra nella comune ordinaria diligenza dell’Agente immobiliare...
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08
Gen

Assegno trasferibile: ridotte le sanzioni per importi inferiori a trentamila euro

La riduzione delle sanzioni per chi ha trasferito importi inferiori a 30.000,00 euro con assegno trasferibile Chi ha emesso o incassato un assegno privo della clausola “non trasferibile” incorre in importanti sanzioni. La normativa in tema di antiriciclaggio prevede, infatti, all’art. 49 comma 5 Decreto Legislativo n. 231/2007 che “gli assegni bancari e postali emessi...
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assegno trasferibile
08
Gen

Al via ai saldi sulla sanzione per l’assegno trasferibile

Recentemente il Ministero dell’Economia e delle Finanze sta erogando una sanzione in capo a chi abbia emesso o ricevuto un assegno trasferibile per le più svariate causali. In particolare, oggetto della violazione è l’assegno senza la dicitura di non trasferibilità, emesso o ricevuto da cittadini ignari. La violazione commessa con l’assegno trasferibile I cittadini, che...
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assegno trasferibile
15
Ott

Novità sulla sanzione per l’assegno senza scritta “non trasferibile”

La sanzione per l’assegno senza scritta non trasferibile subisce ciclicamente delle importanti modifiche legislative. Queste ultime, introdotte di volta in volta, hanno sin ora comportato novità in qualche modo favorevoli per trasgressori. Qual’è la condotta alla base della sanzione per l’assegno senza scritta non trasferibile? L’art. 49, comma 5, D. Lgs. n. 90/2017 prescrive che...
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13
Set

Locazione: nessun canone, se il bene è assolutamente inutilizzabile!

In materia di locazione, gli artt 1583 e 1584 Cod. Civ. prescrivono che il conduttore ha diritto ad avere una riduzione del canone o un risarcimento del danno nel caso di riparazioni indifferibili che limitino l’uso e il godimento della cosa locata. Un esempio può essere il caso in cui si rompa lo scarico dell’unico...
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