Category

Proprietà – Obbligazioni – Contratti

La categoria tratta i seguenti argomenti: compravendita immobiliare; contratto di locazione immobiliare; responsabilità dell’agente immobiliare; difetti degli immobili; caparra confirmatoria; sovraindebitamento; transazioni volte a risanare posizioni debitorie.

Responsabilità del Notaio
02
Lug

Risarcimento del danno: responsabilità del notaio

La responsabilità del Notaio può sussistere rispetto agli atti compiuti durante la sua attività professionale.   La responsabilità del Notaio sussiste per tutti gli atti da questo compiuti  e, quindi, pure per gli atti  aventi ad oggetto il trasferimento immobiliare.   In particolare, nel nostro Codice Civile la responsabilità del Notaio è inquadrabile nell’ambito della...
Read More
01
Lug

Il posizionamento del motore del condizionatore sulla facciata dell’edificio condominiale

        Condizionatore sì o condizionatore no: questo è il dilemma…       Con l’avvicinarsi della stagione calda, molte persone si orientano per l’installazione dell’impianto di aria condizionata, che comporta il posizionamento del motore del condizionatore all’esterno del proprio immobile.      Sicché possono nascere delle vere e proprie “guerre condominiali”, laddove questo motore vada ad insistere proprio...
Read More
11
Giu

Cosa fare se la società fallita chiede la restituzione di pagamenti ricevuti?

Può accadere che si venga sorpresi dal ricevimento di una lettera da parte di un curatore fallimentare. Nella predetta lettera quest’ultimo può informare che è fallita la società con la quale si avevano intrattenuti rapporti commerciali ed intimare la restituzione di alcuni pagamenti ricevuti. L’azione revocatoria fallimentare E’, infatti, nell’esercizio delle funzioni proprie del curatore...
Read More
Cosa fare se mi pignorano la casa o l'autovettura?
07
Giu

Cosa fare in caso di pignoramento della casa o dell’autovettura?

 In un momento di crisi economica può capitare di sottovalutare un creditore e così di ritrovarsi ad affrontare, ad esempio, il pignoramento della casa o della propria autovettura. Buone regole per evitare la notifica del pignoramento… Anzitutto, occorre curare tutte le richieste di pagamento provenienti dai propri creditori, spiegando loro di essere in un momento di difficoltà economica. E’ questo...
Read More
debiti
07
Giu

Tanti debiti… e poi il decreto ingiuntivo: come fare?

In un momento di crisi economica succede a molte Società di essere attinte da una serie di debiti, che possono purtroppo sfociare in un decreto ingiuntivo per ciascuna posizione debitoria. Come fare, dunque, se si è in una situazione di crisi economica? Bisognerebbe, anzitutto, evitare di attivarsi solo quando si riceve la spiacevole sorpresa del decreto ingiuntivo (o...
Read More
Proposta d'acquisto condizionata al mutuo
17
Mag

Compravendita immobiliare: si avvera la condizione sospensiva se la Banca concede un minor mutuo?

In un momento storico come quello che stiamo attraversando, spesso i futuri acquirenti propongono, con proposta d’acquisto, di acquistare un immobile subordinando l’efficacia dell’acquisto alla condizione sospensiva che una Banca conceda loro un mutuo. Cos’è la condizione sospensiva? Dal punto di vista giuridico si tratta della condizione sospensiva, disciplinata dall’art. 1353 Cod. Civ. Il contratto (nel caso...
Read More
16
Mag

Assegno trasferibile: che cosa è l’oblazione?

A molti onesti cittadini è stato notificato un verbale nel quale viene loro contestata la violazione di un’importante normativa in tema di antiriciclaggio. Tanto, per aver emesso od incassato un assegno privo della clausola di non trasferibilità. La normativa in tema di antiriciclaggio prevede, infatti, all’art. 49 comma 5 Decreto Legislativo n. 231/2007 che “gli...
Read More
mediatore immobiliare
18
Mar

L’obbligo di informazione dell’agente immobiliare

L’agente immobiliare deve verificare se l’immobile è gravato da sequestro o ipoteca? L’obbligo di informazione che incombe ai sensi dell’art. 1759 Codice Civile sul mediatore va commisurato alla normale diligenza. E’ così tenuto a conformarsi, nell’adempimento della sua prestazione, ad un mediatore di media capacità. Secondo i Giudici di legittimità, non rientra nella comune ordinaria diligenza dell’Agente immobiliare...
Read More
08
Gen

Assegno trasferibile: ridotte le sanzioni per importi inferiori a trentamila euro

La riduzione delle sanzioni per chi ha trasferito importi inferiori a 30.000,00 euro con assegno trasferibile Chi ha emesso o incassato un assegno privo della clausola “non trasferibile” incorre in importanti sanzioni. La normativa in tema di antiriciclaggio prevede, infatti, all’art. 49 comma 5 Decreto Legislativo n. 231/2007 che “gli assegni bancari e postali emessi...
Read More
assegno trasferibile
08
Gen

Al via ai saldi sulla sanzione per l’assegno trasferibile

Recentemente il Ministero dell’Economia e delle Finanze sta erogando una sanzione in capo a chi abbia emesso o ricevuto un assegno trasferibile per le più svariate causali. In particolare, oggetto della violazione è l’assegno senza la dicitura di non trasferibilità, emesso o ricevuto da cittadini ignari. La violazione commessa con l’assegno trasferibile I cittadini, che...
Read More
1 2 3